Banco emprestou R$ 19,6 bilhões para 323 mil famílias.
Caixa, que tem 70% do mercado, quer emprestar R$ 60 bilhões em 2010.

Caixa Econômica Federal informou nesta quarta-feira (28) que bateu um novo recorde na concessão de financiamento habitacional. De janeiro a 23 de abril, o banco emprestou o montante de R$ 19,6 bilhões, uma alta de 126% em relação ao mesmo período de 2009, quando foram liberados R$ 8,7 bilhões.
Ao todo, de acordo com a Caixa, 323.268 famílias obtiveram empréstimo para a compra da casa própria, quantidade 71% superior ao mesmo período do ano passado, quando 134.636 unidades foram financiadas.
“Este ano, em menos de quatro meses, já superamos a contratação de todo o ano de 2007, que era também recorde de contratação até então. Com o feirão (…) vamos bater novo recorde de crédito imobiliário”, afirmou o vice-presidente de Governo da Caixa, Jorge Hereda, durante a apresentação dos dados em São Paulo.
Segundo Hereda, houve recorde histórico no número de imóveis novos vendidos no Brasil, que chegaram a 600 mil unidades no ano passado.
“Só no programa Minha Casa, Minha Vida, foram mais de 275 mil. Se você verificar a contratação de imóveis no Brasil desde o tempo do BNH, você vai observar que é a maior contratação da história”, afirmou.
O banco, que detém 73% do mercado de financiamento habitacional, informou que a previsão para 2010 é emprestar até R$ 60 bilhões ante os R$ 47 bilhões registrados no ano passado.
Segundo Hereda, a Caixa tem conseguido manter o percentual de participação de mercado mesmo com o crescimento dos bancos privados, o que reflete o aumento no ritmo de expansão do mercado . “Todo o mercado cresceu, inclusive os bancos privados. É uma coisa muito boa o que esta acontecendo.”

Minha Casa, Minha Vida
De acordo com a Caixa, a concessão de empréstimos dentro do programa “Minha Casa, Minha Vida” atingiu 417.814 contratos até 26 de abril. Ao todo, o banco recebeu 836.415 propostas de empreendimentos habitacionais no programa, sendo que 486.821 foram voltados ao público de baixa renda – de zero a três salários mínimos.

Fonte: Ligia Guimarães
Do G1, em São Paulo

A CEF (Caixa Econômica Federal) mais que dobrou o montante do financiamento em habitação concedido no primeiro bimestre deste ano. Com os 143 mil contratos, a cifra atingiu R$ 8,51 bilhões, valor 108% maior que o somado entre janeiro e fevereiro de 2009. Desse total, R$ 5,57 bilhões foram contratados em financiamentos para aquisição ou construção de imóveis individuais. Outros R$ 2,94 bilhões foram aportados em financiamentos para produção de imóveis.
Segundo a CEF, a contratação habitacional do primeiro bimestre de 2010 já alcançou toda a contratação realizada em 2005, que foi de R$ 8,49 bilhões.

Minha Casa, Minha Vida
Até o final de fevereiro, 3.470 propostas de empreendimentos para o programa Minha Casa, Minha Vida, do Governo Federal, haviam sido recebidas pela CEF. Das 712,5 mil unidades enquadráveis no programa, 327 mil já foram contratadas.
Apenas em São Paulo foram 727 propostas, com 66,8 mil unidades já contratadas.

Fonte:Infomoney

O volume de empréstimos para a compra de imóvel com recursos da poupança cresceu 51,9% em janeiro, frente ao mesmo período do ano passado, para o recorde de R$ 2,88 bilhões. Este foi o melhor resultado da história do SBPE (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo) para o mês.
Frente a janeiro de 2008, quando havia uma euforia do crédito imobiliário, também foi registrado crescimento, de 77,3%.
Quando a comparação é feita com o último semestre de 2009, porém, os financiamentos com recursos da poupança registraram queda de 16,1%, uma vez que naquele período o volume era de R$ 3,43 bilhões em média.
No acumulado dos últimos 12 meses, os empréstimos para a compra de imóvel com recursos da poupança cresceram 15,5%, frente ao período de 2009, com um volume financiado de R$ 35 bilhões.

Unidades financiadas
Em janeiro, 22.894 imóveis foram financiados com recursos da poupança, um volume 29,6% superior ao registrado no mesmo mês de 2009. Se comparado a dezembro, a quantidade é menor, já que naquele mês foram financiadas 31.688 unidades. Em 12 meses, foram 307,91 mil unidades adquiridas por meio de recursos da poupança
Em relação ao resultado da poupança no período, os dados mostraram que houve uma captação líquida (depósitos menos saques) de R$ 1,8 bilhão, com o saldo atingindo R$ 256,6 bilhões.
De acordo com a Abecip, o comportamento é sazonal porque janeiro é um mês em que aumentam os dispêndios das famílias brasileiras. Janeiro de 2010 registrou o melhor resultado para o período desde 1997, quando a captação líquida representou 5,06% do saldo das contas do final de 1996.
Por: Flávia Furlan Nunes
InfoMoney

Por: Karin Sato

O teto financiável dos imóveis das cidades com mais de 1 milhão de habitantes, no âmbito do Programa Minha Casa, Minha Vida, foi ampliado para R$ 130 mil. A decisão foi tomada durante uma reunião extraordinária realizada nesta quinta-feira (1) pelo Conselho Curador do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço).
Além disso, foi ampliado o valor do financiamento para cidades com mais de 250 mil habitantes, que passam a contar com uma cifra financiável com recurso do FGTS de até R$ 100 mil.Desta forma, se hoje o teto é de R$ 100 mil para todas as capitais brasileiras, a partir de 2010, será de R$ 130 mil.
O FGTS conta, atualmente, com um ativo de R$ 215 bilhões. Este ano, o fundo tem reservado em seu orçamento, para investimento em habitação popular, R$ 18 bilhões.

Fonte: InfoMoney

Uma pesquisa feita junto a oito bancos brasileiros apontou as modalidades e taxas de juros oferecidas por eles para compra da casa própria. No levantamento, o interessado pode conferir os valores de imóveis disponíveis para cada produto, bem como o limite máximo do valor do bem que pode ser financiada.
» Confira as taxas cobradas pelos bancos

Outro item fundamental que muda de acordo com cada produto é o sistema de amortização (pagamento da dívida). Ele varia entre o Sistema de Amortização Constante (SAC) e o pagamento em parcelas fixas – também chamado de Tabela Price. No SAC, o valor abatido do saldo devedor é constante e, como os juros no início do financiamento são maiores, as parcelas decrescem ao longo do pagamento. Já na Tabela Price, as prestações são fixas do início ao final do contrato.
Em todos os bancos pesquisados, no SAC as parcelas têm correção mensal pela Taxa Referencial (TR), que é utilizada como complemento para o rendimento da poupança. Como base, a TR do mês de junho ficou em 0,0449%.

Uso do FGTS no financiamento
O uso do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) do trabalhador é permitido, mas depende de algumas condições. O imóvel tem que ser urbano e ter valor de avaliação de até R$ 500 mil, o que inviabiliza o uso em algumas modalidades de financiamento oferecidas pelos bancos.
Outra exigência é que o interessado não tenha imóvel, concluído ou em construção, financiado pelo Sistema Financeiro da Habitação (SFH). A pessoa também não pode ter imóveis em seu nome no município de residência ou no que exerce sua atividade profissional, ou, em ambos os casos, situados em cidades vizinhas ou de uma mesma região metropolitana.
O interessado também deve ter conta ativa no FGTS por pelo menos três anos, que podem ser contínuos ou alternados. O imóvel em questão também não pode ter sido adquirido com recursos do fundo nos últimos três anos anteriores à compra.

A Caixa Econômica Federal anunciou nesta sexta-feira a redução de juros para financiamento habitacional com recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE). A taxa mínima que antes era de 8,4% ao ano cairá para 8,2% ao ano, acrescida da Taxa Referencial (TR). Os novos valores entram em vigor na próxima segunda-feira.
Pelas regras do Sistema Financeiro da Habitação (SFH), imóveis avaliados em até R$ 150 mil terão taxas de 8,9% ao ano, na opção de pagamento via boleto bancário; 8,4% ao ano para o mutuário que escolher débito em conta; e 8,2% ao ano para aqueles que tiverem cesta de produtos da Caixa (conta corrente, cheque especial e cartão de crédito). Anteriormente, os juros variavam entre 8,4% e 9,4% ao ano.
Os empréstimos para compra de imóveis entre R$ 150 mil e R$ 500 mil terão juros de 10,5% ao ano no caso do pagamento via boleto; de 10% ao ano para débito em conta; e 9,5% ao ano clientes que possuírem cesta de produtos. Antes da redução, a Caixa praticava juros de 9,5% ao ano e 10,5% ao ano para imóveis avaliados entre R$ 130 mil e R$ 200 mil e de 11,5% ao ano para unidades acima de R$ 200 mil e até R$ 500 mil.
O banco reduziu também os juros das operações fora do SFH (imóveis acima de R$ 500 mil) em 0,5 ponto percentual ao ano. Para pagamento por boleto, os juros são de 11,5% ao ano; débito em conta são de 11% ao ano e de 10,5% para clientes com cesta de produtos.